Water uit het plafond van de living: de oorzaak bleek anders dan verwacht
Wanneer water uit een plafond druppelt, wordt vaak onmiddellijk gedacht aan een lek in het dak.
In deze woning bleek de werkelijke oorzaak echter complexer.
Een verder onderzoek bracht bijkomende bouwfysische problemen aan het licht.
Situatie
De bewoners merkten op dat er soms water uit het vals plafond van de living druppelde, vooral na periodes van regenweer.
​
Daarnaast waren ook:​
-
vochtige plekken
-
verkleuringen
-
en plaatselijke schade aan afwerkingen zichtbaar.
​
Omdat het probleem vooral bij regenweer optrad, werd aanvankelijk aangenomen dat de dakdichting lek was.
Eerste vermoedens
Men ging ervan uit dat:
​
-
regenwater via het dak binnendrong
-
of dat een lek aanwezig was in de dakbedekking.
Daardoor werd vooral gefocust op mogelijke defecten aan:
-
het dak
-
de dakdichting
-
en de aansluitingen.
Onderzoek
Tijdens het onderzoek werd het vals plafond geopend.
​
Daarbij werd vastgesteld dat:
-
de houten balken lokaal nat waren
-
de rotswolisolatie tussen de balken onvoldoende aansloot
-
en geen dampscherm aanwezig was.
Daarnaast werden op meerdere plaatsen verhoogde vochtwaarden gemeten in de constructie.
Ook de ventilatie en de opbouw van het dak werden onderzocht.
Analyse
De analyse wees erop dat het probleem niet uitsluitend veroorzaakt werd door
een klassiek een lek in het dak.
​
Door:
-
luchtlekken
-
ontbrekende luchtdichting
-
en onvoldoende gecontroleerd vochttransport
Kon warme vochtige binnenlucht in de dakconstructie terechtkomen.
Daar condenseerde het vocht tegen koudere delen van de constructie, waardoor lokaal vochtophoping ontstond.
Bij regenweer en koudere buitentemperaturen werd dit effect nog versterkt.
Technische verklaring
Water dat zichtbaar uit een plafond druppelt, is niet altijd het gevolg van een rechtstreeks lek in het dak.
​
Wanneer:
-
warme binnenlucht in een koude dakconstructie terechtkomt
-
isolatie onvoldoende aansluit
-
of een dampscherm ontbreekt
kan vocht condenseren in de constructie.
​
Daardoor kunnen:
​
-
houten delen nat worden
-
isolatiematerialen vocht opnemen
-
en lokaal waterdruppels ontstaan.
Gelijkaardige symptomen kunnen dus veroorzaakt worden door:
​
-
infiltratie
-
condensatie
-
luchtlekken
-
of een combinatie van meerdere factoren.
Gevolgen
Langdurige vochtbelasting in dakconstructies kan leiden tot:
​
-
aantasting van houten elementen
-
verlies van isolerende werking
-
schimmelvorming
-
en bijkomende schade aan afwerkingen.
Een correcte analyse van de volledige dakopbouw en het vochttransport is daarom essentieel.
Belangrijk inzicht
Vochtproblemen in daken worden niet altijd veroorzaakt door een klassiek lek.
Ook:
-
luchtdichting
-
damptransport
-
isolatie
-
en ventilatie
spelen vaak een belangrijke bij het ontstaan van vochtproblemen in dakconstructies.