Welke problemen onderzoeken wij?
Gevel en buitenschil
scheuren
infiltraties
gevelisolatie
zouten
voegen
ramen en deuren
Constructie en uitvoering
bouwfouten
uitvoeringsfouten
materiaalovergangen
detailaansluitingen
renovatiefouten
Funderingen en stabiliteit
verzakkingen
scheurvorming
vloerproblemen
funderingen
zettingen
Bouw en isolatie
-
houtskeletbouw
-
dampremmen
-
isolatieproblemen
-
aansluitdetails
Bouwfysica
luchtdichtheid
condensatie
koudebruggen
afdichting
vochttransport
Riolering en drainage
drainage
waterafvoer
infiltraties
ondergrondse lekken
Gevel en buitenschil
scheuren
infiltraties
gevelisolatie
zouten
voegen
ramen en deuren
Funderingen en stabiliteit
verzakkingen
scheurvorming
vloerproblemen
funderingen
zettingen
Bouwfysica
luchtdichtheid
condensatie
koudebruggen
afdichting
vochttransport
Constructie en uitvoering
bouwfouten
uitvoeringsfouten
materiaalovergangen
detailaansluitingen
renovatiefouten
Bouw en isolatie
houtskeletbouw
dampremmen
isolatieproblemen
aansluitdetails
Riolering en drainage
drainage
waterafvoer
infiltraties
ondergrondse lekken
Hoe onderzoeken wij een bouwprobleem?
1. Voorgeschiedenis
We vertrekken van uw vaststellingen en de voorgeschiedenis.
Wat stelt u precies vast?
Wanneer is het probleem begonnen?
Wordt de schade groter of erger?
Waren er eerdere werken, lekken of herstellingen?
Zijn er recente renovaties of veranderingen aan de woning?
2. Schadebeeld
We bekijken de schade en wat
ermee verband kan houden.
scheuren, vervormingen of verzakkingen;
vochtsporen, schimmel of loskomende materialen;
muren, vloeren, gevels of daken indien relevant;
aansluitdetails, afvoer, riolering of drainage;
mogelijke uitvoeringsfouten of eerdere herstellingen.
3. Oorzaak en aanpak
We beoordelen de vermoedelijke
oorzaak en de verdere aanpak.
Wat is technisch aannemelijk?
Hoe ernstig is het probleem?
Welke oplossing is zinvol?
Is opvolging of bijkomend onderzoek nodig?
Denk aan vochtmetingen, rioleringsinspectie of stabiliteitsadvies.
Veelgestelde vragen over bouwproblemen
Technisch onderzoek is zinvol wanneer de oorzaak niet duidelijk is, wanneer
schade blijft terugkomen of wanneer het probleem erger wordt.
-
scheuren worden langer, breder of talrijker;
-
ramen of deuren beginnen te klemmen;
-
vloeren hellen af of zakken plaatselijk;
-
vochtplekken komen telkens terug;
-
pleister, tegels, voegen of gevelstenen komen los;
-
er zijn problemen na renovatiewerken;
-
er is twijfel over de oorzaak van de schade;
-
er is discussie met aannemer, verzekering of tegenpartij;
-
u wil weten welke herstelling technisch zinvol is.
-
Een zichtbare schade herstellen zonder de oorzaak te kennen, lost het probleem vaak niet op. Scheuren worden dichtgemaakt, tegels vervangen of vochtplekken overschilderd, maar de schade kan later opnieuw verschijnen wanneer de echte oorzaak blijft bestaan.
Na het onderzoek krijgt u een technische beoordeling van het bouwprobleem, met advies over de verdere aanpak.
-
beschrijving van de vastgestelde schade;
-
beoordeling van de vermoedelijke oorzaak;
-
inschatting van ernst en risico’s;
-
advies over mogelijke oplossingen;
-
advies over nuttig bijkomend onderzoek;
-
fotodocumentatie;
-
technisch verslag indien nodig
-
Tarief technische expertise
110 €/uur excl. btw + mobiliteitskost
Dit tarief geldt voor plaatsbezoek, technische analyse, overleg en verslaggeving.
De mobiliteitskost is afhankelijk van de afstand en de verplaatsingstijd.
Indicatieve mobiliteitskost per regio
Brussel en Vlaams-Brabant: €35 – €75 excl. btw
Antwerpen en Oost-Vlaanderen: €75 – €125 excl. btw
West-Vlaanderen en Limburg: op aanvraag
Eventuele bijkomende kosten bespreken we steeds vooraf.